როგორ გავხსნათ უძრავი ქონების სააგენტო ბათუმში
უძრავი ქონების სააგენტოებისთვის IT-ს ვაკეთებ და ბათუმში რიელტორებისთვის საიტებს ვქმნი — და ვხედავ, რომ წარმატებული სააგენტოები ოფისით კი არა, სისწრაფით გამოირჩევიან: სწრაფად უპასუხო, სწრაფად აჩვენო ფოტოები, სწრაფად იპოვო ობიექტი ბაზაში. აი, საიდან დავიწყოთ.
ფორმატი
- რიელტორი მარტო — პირადი ბრენდი, საიტი თქვენი სახელით, WhatsApp და Telegram.
- პატარა სააგენტო — 2–5 აგენტი, ობიექტების საერთო ბაზა და წესები.
- ნიშური სააგენტო — მოკლევადიანი იჯარა და აპარტამენტების მართვა, ახალაშენებულები, კომერციული ფართები.
ენები და კლიენტები
ბათუმში მყიდველები და დამქირავებლები საქართველოდან, რუსეთიდან, ბელარუსიდან, ყაზახეთიდან, ისრაელიდან, თურქეთიდან და ევროპიდან არიან. სააგენტო, რომელიც რუსულად, ქართულად და ინგლისურად პასუხობს, მეტ მიმართვას იღებს. საიტი და განცხადებები იმავე ენებზე უნდა იყოს.
ობიექტების ბაზა
- ერთი საერთო ცხრილი ან CRM და არა ჩანაწერები აგენტების ტელეფონებში.
- ხარისხიანი ფოტოები, გეგმა, სართული, ხედი, ფასი, განახლების თარიღი.
- ნიშანი «აქტუალურია» — მოძველებული განცხადებები კლიენტებს აშორებს.
ონლაინ
- საიტი ობიექტებით, უბნებითა და WhatsApp-ის ღილაკით.
- პროფილი Google Maps-ში და კლიენტების შეფასებები.
- განცხადებები დიდ ქართულ საიტებზე და ბათუმის უძრავი ქონების Telegram-არხებში.
- რიელტორის პირადი ბრენდი — ადამიანს ენდობიან.
კლიენტების მონაცემები
პასპორტები, ხელშეკრულებები, მიმოწერა — შეინახეთ დაცულ ღრუბელში ორფაქტორიანი დაცვით და არა საერთო საქაღალდეში. ცალკე ანგარიშები თითოეული აგენტისთვის, სარეზერვო ასლები. სწორედ ამას ვაწყობ სააგენტოებისთვის.
რეგისტრაცია
დასაწყისისთვის ჩვეულებრივ ინდმეწარმედ რეგისტრაცია ჯდება; გადასახადებსა და მცირე ბიზნესის სტატუსზე — სტატიაში «ინდმეწარმე საქართველოში და 1% გადასახადი». არის თუ არა უძრავი ქონების გარიგებებში შუამავლებისთვის განსაკუთრებული მოთხოვნები, იურისტთან დააზუსტეთ: ღია წყაროებში ასეთი მოთხოვნები ვერ ვიპოვე, მაგრამ წესები იცვლება.